アイ工務店の平屋坪単価は65万円〜｜間取り・実例

飛ぶ鳥を落とす勢いで急成長中のアイ工務店。

「適正価格で高性能」を掲げ、多くの施主に選ばれています。

アイ工務店の平屋は、坪単価65万円から検討可能であり、総額2,000万円台で30坪の家が建ちます。

これは、大手ハウスメーカーと比較して圧倒的に安い水準です。

しかし、安いには理由があります。

ネット上には「スキップフロアで後悔した」「急成長すぎて施工が雑」といった不穏な口コミも。

流行りの「縦活用」を取り入れた結果、平屋最大のメリットである「バリアフリー」を失うリスクをご存知ですか？

この記事では、カタログスペックだけでなく、住んでから気づく「アイ工務店の光と影」を徹底解説します。

30坪のリアルな総額と、失敗しない間取りのコツ。

まずは、気になるお金の正体から暴いていきましょう。

【価格】アイ工務店の平屋｜坪単価と総額のリアル

まず、アイ工務店の価格構造を分解します。

広告の数字を鵜呑みにしてはいけません。

坪単価65万円〜の正体とは

「坪単価65万円〜」は嘘ではありません。

しかし、これは標準仕様の「N-ees（ニーズ）」などで、四角いシンプルな間取りを選んだ場合のスタート価格です。

アイ工務店の魅力である「スキップフロア」や「勾配天井」を追加すれば、当然コストは上がります。

実際に契約された方の平均的な坪単価は、75万円〜85万円前後に落ち着くことが多いです。

【広さ別】リアルな総額シミュレーション

家づくりで最も重要な「総額」を見てみましょう。

建物本体だけでなく、水道工事や諸経費を含めた「住める状態」の価格です。

坪数	建物本体価格 (坪単価75万円想定)	総額目安（税込） (付帯工事・諸費用込)
25坪	1,875万円	2,400万円〜
30坪	2,250万円	2,900万円〜
35坪	2,625万円	3,400万円〜

※土地代、地盤改良費は含みません。

30坪の平屋が、総額3,000万円以下で射程圏内。

これは「大手ハウスメーカーの性能」を「ローコストに近い価格」で手に入れられることを意味します。

アイ工務店の平屋メリット殺し｜スキップフロアの罠

アイ工務店といえば、縦空間を活用した「スキップフロア」や「半地下収納」。

収納力が増える魔法のような提案です。

しかし、飛びつく前に冷静になりましょう。

1. 平屋なのにバリアフリーじゃなくなる矛盾

平屋を選ぶ理由の多くは、「階段のないフラットな暮らし」のはず。

そこにわざわざ段差を作るスキップフロア。

若いうちは良いアクセントになります。

ですが、30年後、膝が痛くなった時にその段差は「邪魔な壁」でしかありません。

ルンバも段差の先へは行けず、掃除の手間も増えます。

2. 1.4m以下の収納は「腰」を壊す

大人気の「ハーフ収納（天井高1.4m以下）」。

延床面積に含まれず、固定資産税対策にもなります。

しかし、大人が中腰で荷物を出し入れするのは重労働。

結局、「奥に入れたものは二度と出さない開かずの間」になるケースが多発しています。

採用するなら、「使用頻度の低い季節モノ専用」と割り切る勇気が必要です。

アイ工務店の平屋プラン4選【間取り・実例集】

結論：収納力と動線のバランスを見極めよ

リスクを理解した上で、それでも魅力的なアイ工務店の提案力。

具体的な実例を見て、暮らしのイメージを膨らませましょう。

実例1：25坪・2LDK｜総額2,400万円〜のミニマム平屋

特徴：廊下ゼロ・最強コスパ

夫婦二人や少人数家族に最適解。

廊下を極限まで減らし、LDKを18畳確保。

隣接する洋室を開け放てば、24畳の大空間に早変わりします。

無駄を削ぎ落とすことで、建築コストと光熱費をダブルで削減できる賢い選択です。

実例2：30坪・3LDK｜家事動線「0歩」を目指す家

特徴：回遊動線・ファミクロ完備

子育て世帯に一番人気のサイズ感。

玄関→シューズクローク→パントリー→キッチンという「買い物帰り動線」が秀逸です。

重い荷物もすぐに収納可能。

洗面所とランドリールームを一直線に配置し、「洗う・干す・しまう」が3歩以内で完結します。

実例3：32坪・3LDK｜勾配天井×スキップフロア

特徴：縦の空間活用・遊び心

アイ工務店の真骨頂。

リビングを勾配天井にして開放感を出しつつ、一部に中二階（スキップフロア）を設置。

下部は大容量の収納、上部はパパの書斎や子供のスタディスペースに。

平屋でありながら立体的で、秘密基地のようなワクワク感のある家になります。

実例4：35坪・4LDK｜半地下収納でタンス不要

特徴：圧倒的収納力・二世帯対応

床面積を圧迫せず、収納を確保する「半地下収納」を採用。

雛人形、扇風機、キャンプ用品など、場所を取るものを全て床下に隠せます。

居室にタンスを置く必要がないため、部屋を広く使えるのが最大のメリット。

5人家族でもゆったり暮らせるプランです。

アイ工務店 vs 他社｜平屋でもコスパ最強は本当か？

ライバルメーカーと比較することで、アイ工務店の立ち位置が明確になります。

メーカー	坪単価目安(総額)	特徴・アイ工務店との違い
アイ工務店	約75〜85万円	自由設計×高断熱。スキップフロアが得意。コスパのバランスが良い。
一条工務店	約85〜100万円	「家は、性能。」断熱性は最強だが、間取りの制約が多い（「一条ルール」）。価格は高い。
タマホーム	約70〜80万円	価格重視なら最強。ただし、標準仕様の断熱性能はアイ工務店よりやや劣る場合も。

アイ工務店は、「一条工務店ほどの超高性能まではいらないけど、タマホームよりは断熱やデザインにこだわりたい」という層にドンピシャです。

【秘策】アイ工務店の平屋を300万円安く建てるための「相見積もり」

アイ工務店は「適正価格」を謳っており、最初から限界価格に近い提示をしてくることがあります。

しかし、諦めてはいけません。

なぜ比較するだけで安くなるのか

営業マンにとって一番怖いのは、契約直前で「他社に行かれること」です。

特にライバルである「一条工務店」や「タマホーム」の見積もりを持っている客には、本気で対応せざるを得ません。

「タマホームさんは総額〇〇万円でした。アイ工務店さんの提案が好きなんですが、予算が…」

この一言で、「決算キャンペーン適用」や「オプションサービス」が飛び出してくる可能性がグンと上がります。

私の実体験：紙切れ一枚で数百万円の差

私自身、家づくりの際にこの「相見積もり（あいみつもり）」を行いました。

正直、面倒くさかったです。

でも、取ってみて驚愕しました。

同じような広さなのに、A社とB社で400万円も総額が違ったのです。

その見積もりを武器に交渉した結果、本命メーカーから300万円近い値引きを引き出すことに成功しました。

あの時、比較をサボっていたらと思うとゾッとします。

浮いたお金で、あきらめていた太陽光パネルを載せることができました。

3分で完了！自宅でできる一括見積もり活用法

「でも、何社も展示場を回って営業トークを聞くのはしんどい…」

そんな方に最適なのが、無料サービス「タウンライフ家づくり」です。

スマホで希望条件を入力するだけ。

アイ工務店を含む優良メーカーから、一括で「間取りプラン」と「見積もり」を取り寄せられます。

家は人生で一番高い買い物です。

まずは無料で資料を取り寄せ、家族みんなで「あっちの間取りが良い」「ここは高いね」とワイワイ比較することから始めてみませんか？

その賢い一歩が、あなたの平屋づくりを「最高の成功体験」に変えてくれるはずです。