【2026年最新】タマホーム平屋の間取り実例6選＆総額価格を徹底解剖！2LDK/3LDK/4LDKで失敗しない家づくり

今、空前の平屋ブームの中で、「良質低価格」を掲げるタマホームに注目が集まっています。

タマホームの平屋は「価格の安さ」と「暮らしやすさ」を両立した家です。

理由は、ローコストながら設備が充実しており、ワンフロアの快適な動線を自由設計でつくれるからです。

CMでおなじみですが、安さの裏にある「性能」や「実際の住み心地」、そして一番気になる「最終的な総額」はどうなのでしょうか？

タマホームが提案する平屋スタイルは、すべての生活動線がワンフロア。
設備は標準で充実し、自由設計でムダのない間取りが実現します。が実現します。

だから、初めて家を建てる人でも安心して暮らせる平屋になります。

この記事では、家づくりのプロの視点も交えながら、タマホームの平屋について2LDK・3LDK・4LDKの間取り実例6選を、価格（総額）の目安とともに徹底解説します。

結論から言うと、
タマホームは「標準仕様で長期優良住宅に対応」しており、断熱性や耐震性も高い水準をクリアしています。

しかし、間取りの工夫や見積もりの比較を怠ると、思わぬ高額になってしまうことも…。

後悔しないために、まずはタマホームの「リアルなお金の話」と「間取りの成功法則」を一緒に見ていきましょう！

タマホームの平屋｜商品ラインナップと坪単価・総額の目安を完全解説

カタログに載っている坪単価と、実際に支払う総額には大きな差があります。

2026年の最新相場から算出した、リアルな数字をご紹介します。

タマホーム平屋のリアルな坪単価は「75〜80万円」

と思った方、要注意です。

確かに建物本体価格のみであれば、坪単価60万円前後で計算されることが多いです。

しかし、家を建てる時には、建物以外にも様々な費用がかかります。

これらを含めた「総額」から算出した坪単価は、約75〜80万円前後が今の相場です。

【費用の内訳イメージ】

• 建物本体工事費（約75%）： 家そのものを作る費用（坪単価×坪数）
• 付帯工事費（約15-20%）： 水道の引き込み、地盤改良、外構工事など
• 諸費用（約5-10%）： 登記費用、ローン手数料、火災保険、税金など

広さ別！タマホーム平屋の総額シミュレーション

では、具体的にいくら用意すれば良いのでしょうか？

広さ（間取り）ごとの総額目安を一覧表にしました。これを見れば、ご自身の予算でどのくらいの家が建つかが分かります。

坪数	間取り目安	総額目安(税込)	特徴
15坪	1LDK	999万円〜	ミニマムな暮らし。シフクノいえ限定プラン等
20坪	2LDK	1,500〜1,600万円	夫婦二人暮らしに最適。コンパクトで掃除も楽
25坪	2〜3LDK	2,000万円前後	3人家族の標準サイズ。最も人気のあるボリュームゾーン
30坪	3〜4LDK	2,400万円前後	4人家族でもゆったり。収納もしっかり確保できる
35坪	4LDK	2,800万円前後	各部屋を広く取れる。二世帯住宅への応用も視野に

昨今の建築資材高騰の影響で、大手ハウスメーカーの平均坪単価は90〜100万円を超えてきています。

その中で、2000万円前後で3LDKの平屋が建つタマホームは、依然としてコストパフォーマンス最強クラスと言えるでしょう。

衝撃の事実！「規格住宅」と「自由設計」の値段が変わらない？

タマホームには大きく分けて3つの商品があります。

シフクノいえ

大安心の家

GALLERIART

以前は「シフクノいえ」が圧倒的に安かったのですが、タマホームの営業担当者への取材によると、
「現在はどの商品を選んでも、坪単価はほぼ変わらない」という衝撃の事実が判明しました。

これはつまり、「あえて不自由な規格住宅を選ぶメリットが薄れている」ということです。

同じ金額を払うなら、自分たちのライフスタイルに合わせて1ミリ単位で調整できる「完全自由設計（大安心の家など）」を選ぶのが、今のタマホーム攻略の正解です。

タマホーム vs 他社大手メーカー！坪単価徹底比較

「タマホームが安いのは分かったけど、他と比べてどうなの？」

そんな疑問を解消するために、人気ハウスメーカーとの坪単価（総額ベース）と特徴を比較してみました。

メーカー	坪単価目安(総額)	特徴・タマホームとの違い
タマホーム	約75〜80万円	圧倒的コスパ。自由設計でも価格上昇が少ない。設備は各社から選べる。
一条工務店	約80〜95万円	「家は、性能。」断熱性は業界No.1。全館床暖房が標準だが、間取りの制約は多め。
ダイワハウス	約90〜110万円	鉄骨の強さと保証の厚さが魅力。規格住宅なら安く抑えられるが、自由設計は高額。
住友林業	約100〜120万円	木の質感が段違いに良い。デザイン性が高いが、タマホームの1.5倍以上の予算が必要。
積水ハウス	約110万円〜	邸別自由設計で提案力が高い。ブランド力と安心感はあるが、価格もトップクラス。

比較で見えてくるタマホームの立ち位置

表を見ると一目瞭然ですが、タマホームは「大手ハウスメーカーの安心感」と「工務店並みの価格」の良いとこ取りをしているポジションです。

「住友林業のような高級感ある木質感」や「一条工務店のような超・超高断熱」を求めると物足りないかもしれません。

しかし、「一般的な高い水準の性能（耐震等級3・断熱等級5）を持ちつつ、予算内で自由な間取りを叶えたい」という層には、これ以上ない選択肢となります。

タマホームの平屋 2LDK/3LDK/4LDKの間取り実例6選＆価格詳細

ここからは、実際にタマホームで建てられる平屋の間取り実例を、坪数と価格目安とともに具体的に見ていきましょう。

「この間取りなら、私たちの暮らしに合いそう！」とイメージを膨らませてください。

2LDKの平屋間取り3つの実例（夫婦二人・少人数家族向け）

【19坪・2LDK】家事動線「０歩」！？究極のコンパクト平屋

総額目安：1,425〜1,520万円前後

コンパクトながら暮らしやすさにこだわった設計です。狭さを感じさせない工夫が随所にあり、特に家事動線の効率化が魅力。キッチン、洗面、お風呂を一点にまとめた配置で、移動距離が最小限になっています。そのため、日々の家事時間を大幅に短縮可能です。

★ここがポイント

• 廊下を極力なくし、19坪でもLDKや居室の広さを確保
• 水回りが集中しているため、家事の時短効果抜群
• 掃除が簡単で光熱費も節約できる設計
• シニア世代やミニマリスト夫婦に最適

「小さくても快適に、無駄なく暮らせる平屋」を求める方にぴったりのプランですす。

【22坪・2LDK】収納力はお任せ！ワークスペースのある家

総額目安：1,650〜1,800万円前後

22坪の平屋ながら、収納と機能性をとにかく重視したプランです。玄関にはシューズクロークを配置し、靴や外遊び道具をすっきり収められます。キッチン横にはパントリーを設け、食材や日用品のストックも安心。各居室には大型クローゼットがあり、「見せない収納」が家中に広がります。

さらに、主寝室（約7畳）にはカウンターを備え、在宅ワークや手芸など、趣味スペースとしても使える柔軟性を持たせました。限られた坪数ながら、可変性と実用性を兼ね備えた間取りです。

★ここがポイント

• 隠す収納が充実：シューズクローク、パントリー、大型クローゼット
• 趣味や仕事に対応：主寝室にワークスペース（カウンター）
• 来客時も安心：急な来訪でも部屋が散らからず整った印象を保てる
• スッキリ見せる：収納を分散配置し、生活感を抑えてスマートに暮らせる

収納量が多くても空間は窮屈にならず、片付けやすく暮らしやすさを追求した設計です。

【25坪・2LDK】将来3LDKに変身！可変式プラン

総額目安：1,875〜2,000万円前後

現在は広々とした10畳の洋室を使い、将来お子様が成長したり家族構成が変わったりした際には、壁で仕切って2つの部屋（3LDK）にできる「可変性」を持たせた賢い間取りです。

★ここがポイント

• 可変性のある間取り：広めの洋室を将来2室に分けることで、3LDKに変更可能
• 長く住める設計：ライフステージが変わっても安心して使い続けられる
• コストを抑えつつ将来対応：初期はコンパクトでも、必要になれば部屋数を増やす賢い選択
• 家族の変化に強い：新婚期から子育て期、子育て終了後まで柔軟に対応

ライフステージの変化に強い家です。新婚さんから子育て終了後のご夫婦まで、長く快適に住み続けられます。

3LDKの平屋間取り3つの実例（子育て世帯・標準向け）

【25坪・3LDK】無駄ゼロ！コスパ最強のファミリー平屋

総額目安：1,875〜2,000万円前後

25坪という限られた面積の中に、LDK＋個室3つをパズルのように綺麗に収めたプラン。廊下をほぼゼロにすることで建築費用を抑えつつ、家族が自然とリビングに集まるような動線になっています。各部屋にはWIC（ウォークインクローゼット）も完備。

★ここがポイント

• コンパクト設計でコスパ重視：25坪に3LDKを収める設計で、建築コストを抑えつつ必要な部屋数を確保
• 効率的な家事動線：水回りを集約し、移動距離を最小化
• 収納力も確保：クローゼットやファミリークローゼットなど、使いやすい収納をしっかり配置
• 家族が集まりやすい間取り：LDK中心の設計で、リビングが生活の“ハブ”になる

「予算2000万円以内で3LDK」を目指すなら、このプランがお手本になります。建物を四角形（総二階のような形状）に近づけることで、建築コストをさらに下げることも可能です。

【28坪・3LDK】リビング＋和室で25畳の大空間！

総額目安：2,100〜2,240万円前後

19畳の広々LDKに、6畳の和室を隣接させた人気の間取り。普段は扉を開け放てば、25畳もの大空間として使えます。キッチンから和室で遊ぶ子供が見えるので、子育て中のパパママも安心。

★ここがポイント

• 大空間のつながり：LDK＋和室を一体化し、25畳級の開放感を実現
• 効率的な配置：28坪でも3つの居室を確保、無駄な廊下を削減
• 生活感を隠す工夫：収納を中心に配置し、スッキリ整った住まいを実現
• 将来の変化にも対応：和室は客間、子どもの遊び場、昼寝スペースなどマルチに活用可能

家族でゆったり過ごしたい方や、日本らしい和の空間を暮らしに取り入れたい方にぴったり。限られた坪数でも広がりと機能性を両立させた、コストパフォーマンスの高い平屋設計です。

【30坪・3LDK】中と外がつながる、リゾートライクな家

総額目安：2,250〜2,400万円前後

30坪あると、LDKだけで20畳以上を確保でき、さらに収納や書斎スペースも余裕を持って配置できます。リビングに大きな掃き出し窓を設け、ウッドデッキと繋げることで、まるでカフェのような開放的な空間に。

★ここがポイント

• リビングと外のつながり：大きな掃き出し窓＋ウッドデッキ／テラスでリゾート感を演出
• 回遊性に優れる間取り：LDKを軸に各部屋・テラスへのアクセスがスムーズ
• 適切な収納：玄関クロークなどを活用し、生活感を抑えた設計
• ゆとりある室内：3LDKながら居室・LDKともに十分な広さを確保

ランドリールームやファミリークローゼットなど、人気の「家事楽設備」を全て盛り込める広さです。
妥協のない家づくりをしたい方におすすめのサイズ感です。

タマホームの平屋｜知っておくべき「商品」と「性能」の秘密

間取りと価格が大体わかったところで、タマホームの耐震性・断熱性・省エネ性などの基本性能「安かろう悪かろう」ではないこともみていきましょう。

1. 規格住宅「シフクノいえ」の注意点とメリット

「シフクノいえ」は、約20種類の平屋プランから選ぶ規格住宅です。
最大のメリットは、「新築資金900万円台〜」という目玉商品があること。

しかし、注意点もあります。

• 間取りの変更は一切不可
• コンセントの位置すら変えられない場合がある
• 選べる設備の色やグレードが限られる

「とにかく安く、こだわりはないから早く建てたい」という方には最強ですが、「ここをちょっと変えたい」という要望があるなら、最初から自由設計を選んだ方が結果的に満足度は高くなります。

2. ローコストでも「長期優良住宅」が標準仕様

タマホームの凄さは、ローコスト帯でありながら「断熱等級5」「耐震等級3（最高等級）」を標準でクリアしている点です。

壁や天井の断熱材には高性能グラスウールを使用しており、「大安心の家」のカタログによれば、一般の家に比べて冷暖房費を年間56%も削減できるとされています。

3. キッチンやお風呂選びが楽しい！

タマホームは、LIXIL、TOTO、タカラスタンダード、クリナップなど、国内の一流メーカーと提携しており、標準仕様で選べる設備のグレードが高いのも特徴です。

「キッチンは収納力のLIXIL」「お風呂はホーローで掃除が楽なタカラ」といったように、メーカーを組み合わせて選ぶことができるため、設備選びの楽しさは格別です。

【絶対やるべき】タマホームでさらに300万円安く建てる裏技

最後に、これからタマホームを検討する方に、絶対にやってほしい「安く建てるための秘訣」をお伝えします。

それはズバリ、「契約前に、他社の見積もりと比較すること（相見積もり）」です。

なぜ比較するだけで安くなるの？

ハウスメーカーの営業マンは、競合他社がいると分かると、「なんとかうちで契約してほしい」と考え、値引きやオプションサービスを頑張ってくれる傾向があります。

実際に私も家づくりの際、「A社さんはこの仕様で○○万円でした。タマホームさんのこのプラン、もう少し頑張れませんか？」と相談したところ、見積もり総額から約300万円もの値引きに成功しました！

しかし、休日に住宅展示場を何件も回って、毎回同じアンケートを書いて、長時間の営業トークを聞くのは本当に大変ですよね…。

3分で完了！自宅でできる「一括見積もり」活用法

そこで便利なのが、家づくり経験者の約7割が利用していると言われる無料サービス「タウンライフ家づくり」です。

スマホで希望のエリアや条件をポチポチ入力するだけで（所要時間約3分）、タマホームを含む全国1000社以上の優良メーカーから、以下の資料を一括で請求できます。

• あなただけのオリジナル間取りプラン
• 詳細な資金計画書（見積もり）
• 非公開の土地情報やカタログ

家は人生で一番高い買い物です。

たった一つのメーカーの話だけを信じて契約してしまうのはあまりにもリスクが高すぎます。

その一歩が、後悔のない最高の平屋暮らしへの近道です。