【2026年最新】タマホーム平屋の間取り実例8選＆総額価格を徹底解剖！2LDK/3LDK/4LDKで失敗しない家づくり

今、空前の平屋ブームの中で、「良質低価格」を掲げるタマホームに注目が集まっています。

タマホームの平屋は「価格の安さ」と「暮らしやすさ」を両立した家です。

理由は、ローコストながら設備が充実しており、ワンフロアの快適な動線を自由設計でつくれるからです。

CMでおなじみですが、安さの裏にある「性能」や「実際の住み心地」、そして一番気になる「最終的な総額」はどうなのでしょうか？

タマホームが提案する平屋スタイルは、すべての生活動線がワンフロア。
設備は標準で充実し、自由設計でムダのない間取りが実現します。

だから、初めて家を建てる人でも安心して暮らせる平屋になります。

この記事では、家づくりのプロの視点も交えながら、タマホームの平屋について2LDK・3LDK・4LDKの間取り実例8選を、価格（総額）の目安とともに徹底解説します。

結論から言うと、
タマホームは「標準仕様で長期優良住宅に対応」しており、断熱性や耐震性も高い水準をクリアしています。

しかし、間取りの工夫や見積もりの比較を怠ると、思わぬ高額になってしまうことも…。

後悔しないために、まずはタマホームの「リアルなお金の話」と「間取りの成功法則」を一緒に見ていきましょう！

タマホームの平屋｜商品ラインナップと坪単価・総額の目安を完全解説

タマホーム公式サイトでは全国一律の坪単価や確定価格は公表されていませんが、広告や口コミで見かける「本体価格ベースの坪単価」と、付帯工事費や諸費用を含めた「建物総額ベースの坪単価」には差があります。

ここでは、公開されている建築実例や一般的な付帯工事・諸費用の相場をもとに、独自調査で算出した概算目安をご紹介します。

タマホーム平屋の坪単価目安は「本体約60万円／建物総額約75万〜80万円」
（独自調査による概算）

と思った方、要注意です。

確かに建物本体価格のみであれば、坪単価60万円前後で計算されることが多いです。

しかし、家を建てる時には、建物以外にも様々な費用がかかります。

これらを含めた「建物総額（土地代別）」から算出した坪単価（建物総額÷延床面積）は、独自調査による概算で約75万〜80万円前後が目安です。

【費用の内訳イメージ（土地は除く）】

• 建物本体工事費（約75%）： 家そのものを作る費用（坪単価×坪数）
• 付帯工事費（約15-20%）： 水道の引き込み、地盤改良、外構工事など
• 諸費用（約5-10%）： 登記費用、ローン手数料、火災保険、税金など

広さ別！タマホーム平屋の総額シミュレーション

では、具体的にいくら用意すれば良いのでしょうか？

広さ（間取り）ごとの総額目安を一覧表にしました。これを見れば、ご自身の予算でどのくらいの家が建つかが分かります。

延床面積	間取り目安	本体価格の目安 （坪単価約60万円想定）	建物総額の目安（税込） （総額坪単価約75万〜80万円想定）	特徴
15坪	1LDK	約900万円	約1,125万〜1,200万円	単身やミニマムな暮らし向けのコンパクト設計（※小規模住宅は坪単価が割高になりやすい点に注意）
20坪	2LDK	約1,200万円	約1,500万〜1,600万円	夫婦二人暮らしに最適。コンパクトで掃除も楽
25坪	2〜3LDK	約1,500万円	約1,875万〜2,000万円	3人家族の標準サイズ。最も人気のあるボリュームゾーン
30坪	3〜4LDK	約1,800万円	約2,250万〜2,400万円	4人家族でもゆったり。収納もしっかり確保できる
35坪	4LDK	約2,100万円	約2,625万〜2,800万円	各部屋を広く取れる。二世帯住宅への応用も視野に

※上記は独自調査による概算です。実際の金額は商品、建築地域、間取り、仕様、付帯工事、地盤条件などによって異なります。正確な金額はタマホームへの見積もり確認が必要です。
※「本体価格の目安」は坪単価約60万円（本体価格÷延床面積）、「建物総額の目安（税込）」は付帯工事費・諸費用を含めた総額ベースの坪単価約75万〜80万円（建物総額÷延床面積）で算出した計算値です。土地購入費用（土地代）は含まれていません。

昨今の建築資材高騰の影響で、大手ハウスメーカーの平均坪単価は90〜100万円を超えてきています。

その中で、2,000万円前後で3LDKの平屋が建つタマホームは、依然としてコストパフォーマンス最強クラスと言えるでしょう。

タマホームの人気平屋商品ラインナップ

タマホームで平屋を検討する際によく名前が挙がる代表的な3つのプランです。
（現行の自由設計商品2つと、過去の期間限定規格住宅1つ）

シフクノいえ（2023年1月5日〜3月31日の新規契約者限定250棟）

大安心の家

GALLERIART

かつてタマホームでは、2023年1月5日〜3月31日の新規契約者限定（限定250棟）で、規格住宅「シフクノいえ25」を販売していましたが、現在のラインナップにはありません。

最近の主力は、自由設計の「大安心の家」や、「GALLERIART（ガレリアート）」が中心となっています。

実際の建築費用は選ぶ商品シリーズ（標準仕様やPREMIUMなど）や省エネ地域区分（1〜7地域）、延床面積、オプションによって異なります。

そのため、現在のタマホームで平屋を建てる場合は、自分たちのライフスタイルや敷地条件に合わせて設計できる「完全自由設計（大安心の家・GALLERIARTなど）」を前提に、具体的な見積もりを確認するのが現実的です。

タマホーム vs 他社大手メーカー！坪単価徹底比較

そんな疑問を解消するために、人気ハウスメーカーとの坪単価（総額ベース）と特徴を比較してみました。

メーカー	坪単価目安(総額)	特徴・タマホームとの違い
タマホーム	約75万〜80万円	圧倒的コスパ。自由設計でも価格上昇が少ない。設備は各社から選べる。
アイダ設計	約60万〜80万円	低価格帯の商品が特徴。「999万円の家」など価格を抑えた商品を展開。商品・プランによる違いが大きい。
アイフルホーム	約75万〜85万円	子ども目線の安全性や快適性を重視。自由設計とセミオーダーの両方から選べる。
クレバリーホーム	約75万〜90万円	外壁タイルや独自部材によるコスト効率、将来のメンテナンス負担にも配慮。
アキュラホーム	約80万〜95万円	完全自由設計と適正価格を重視。2026年5月以降の新規契約では、対象商品を中心に断熱等級6相当を基本としている。
一条工務店	約80万〜95万円	「家は、性能。」断熱性は業界No.1。全館床暖房が標準だが、間取りの制約は多め。
ダイワハウス	約90万〜110万円	鉄骨の強さと保証の厚さが魅力。規格住宅なら安く抑えられるが、自由設計は高額。
住友林業	約100万〜120万円	木の質感が段違いに良い。デザイン性が高いが、タマホームの1.5倍以上の予算が必要。
積水ハウス	約110万円〜	邸別自由設計で提案力が高い。ブランド力と安心感はあるが、価格もトップクラス。

※独自調査による概算（土地代別）

比較で見えてくるタマホームの立ち位置

表を見ると一目瞭然ですが、タマホームは「大手ハウスメーカーの安心感」と「工務店並みの価格」の良いとこ取りをしているポジションです。

「住友林業のような高級感ある木質感」や「一条工務店のような超・超高断熱」を求めると物足りないかもしれません。

しかし、「一般的な高い水準の性能（耐震等級3・断熱等級5）を持ちつつ、予算内で自由な間取りを叶えたい」という層には、これ以上ない選択肢となります。

タマホームの平屋 2LDK/3LDK/4LDKの間取り実例8選＆価格詳細

ここからは、実際にタマホームで建てられる平屋の間取り実例を、坪数と価格目安とともに具体的に見ていきましょう。

2LDKの平屋間取り3つの実例（夫婦二人・少人数家族向け）

【19坪・2LDK】家事動線「０歩」！？究極のコンパクト平屋

建物総額の目安：約1,425万〜1,520万円（本体価格の目安：約1,140万円）
※独自調査による概算（税込・土地代別／本体坪単価約60万円・総額坪単価約75万〜80万円想定）

コンパクトながら暮らしやすさにこだわった設計です。狭さを感じさせない工夫が随所にあり、特に家事動線の効率化が魅力。キッチン、洗面、お風呂を一点にまとめた配置で、移動距離が最小限になっています。そのため、日々の家事時間を大幅に短縮可能です。

★ここがポイント

• 廊下を極力なくし、19坪でもLDKや居室の広さを確保
• 水回りが集中しているため、家事の時短効果抜群
• 掃除が簡単で光熱費も節約できる設計
• シニア世代やミニマリスト夫婦に最適

「小さくても快適に、無駄なく暮らせる平屋」を求める方にぴったりのプランです。

≫15坪・20坪の小さな平屋の価格相場と1LDK・2LDKの間取り実例をもっとみる

【22坪・2LDK】収納力はお任せ！ワークスペースのある家

建物総額の目安：約1,650万〜1,760万円（本体価格の目安：約1,320万円）
※独自調査による概算（税込・土地代別／本体坪単価約60万円・総額坪単価約75万〜80万円想定）

22坪の平屋ながら、収納と機能性をとにかく重視したプランです。玄関にはシューズクロークを配置し、靴や外遊び道具をすっきり収められます。キッチン横にはパントリーを設け、食材や日用品のストックも安心。各居室には大型クローゼットがあり、「見せない収納」が家中に広がります。

さらに、主寝室（約7畳）にはカウンターを備え、在宅ワークや手芸など、趣味スペースとしても使える柔軟性を持たせました。限られた坪数ながら、可変性と実用性を兼ね備えた間取りです。

★ここがポイント

• 隠す収納が充実：シューズクローク、パントリー、大型クローゼット
• 趣味や仕事に対応：主寝室にワークスペース（カウンター）
• 来客時も安心：急な来訪でも部屋が散らからず整った印象を保てる
• スッキリ見せる：収納を分散配置し、生活感を抑えてスマートに暮らせる

収納量が多くても空間は窮屈にならず、片付けやすく暮らしやすさを追求した設計です。

【25坪・2LDK】将来3LDKに変身！可変式プラン

建物総額の目安：約1,875万〜2,000万円（本体価格の目安：約1,500万円）
※独自調査による概算（税込・土地代別／本体坪単価約60万円・総額坪単価約75万〜80万円想定）

現在は広々とした10畳の洋室を使い、将来お子様が成長したり家族構成が変わったりした際には、壁で仕切って2つの部屋（3LDK）にできる「可変性」を持たせた賢い間取りです。

★ここがポイント

• 可変性のある間取り：広めの洋室を将来2室に分けることで、3LDKに変更可能
• 長く住める設計：ライフステージが変わっても安心して使い続けられる
• コストを抑えつつ将来対応：初期はコンパクトでも、必要になれば部屋数を増やす賢い選択
• 家族の変化に強い：新婚期から子育て期、子育て終了後まで柔軟に対応

ライフステージの変化に強い家です。新婚さんから子育て終了後のご夫婦まで、長く快適に住み続けられます。

3LDKの平屋間取り3つの実例（子育て世帯・標準向け）

【25坪・3LDK】無駄ゼロ！コスパ最強のファミリー平屋

建物総額の目安：約1,875万〜2,000万円（本体価格の目安：約1,500万円）
※独自調査による概算（税込・土地代別／本体坪単価約60万円・総額坪単価約75万〜80万円想定）

25坪という限られた面積の中に、LDK＋個室3つをパズルのように綺麗に収めたプラン。廊下をほぼゼロにすることで建築費用を抑えつつ、家族が自然とリビングに集まるような動線になっています。各部屋にはWIC（ウォークインクローゼット）も完備。

★ここがポイント

• コンパクト設計でコスパ重視：25坪に3LDKを収める設計で、建築コストを抑えつつ必要な部屋数を確保
• 効率的な家事動線：水回りを集約し、移動距離を最小化
• 収納力も確保：クローゼットやファミリークローゼットなど、使いやすい収納をしっかり配置
• 家族が集まりやすい間取り：LDK中心の設計で、リビングが生活の“ハブ”になる

「予算2,000万円以内で3LDK」を目指すなら、このプランがお手本になります。建物を四角形（総二階のような形状）に近づけることで、建築コストをさらに下げることも可能です。

【28坪・3LDK】リビング＋和室で25畳の大空間！

建物総額の目安：約2,100万〜2,240万円（本体価格の目安：約1,680万円）
※独自調査による概算（税込・土地代別／本体坪単価約60万円・総額坪単価約75万〜80万円想定）

19畳の広々LDKに、6畳の和室を隣接させた人気の間取り。普段は扉を開け放てば、25畳もの大空間として使えます。キッチンから和室で遊ぶ子供が見えるので、子育て中のパパママも安心。

★ここがポイント

• 大空間のつながり：LDK＋和室を一体化し、25畳級の開放感を実現
• 効率的な配置：28坪でも3つの居室を確保、無駄な廊下を削減
• 生活感を隠す工夫：収納を中心に配置し、スッキリ整った住まいを実現
• 将来の変化にも対応：和室は客間、子どもの遊び場、昼寝スペースなどマルチに活用可能

家族でゆったり過ごしたい方や、日本らしい和の空間を暮らしに取り入れたい方にぴったり。限られた坪数でも広がりと機能性を両立させた、コストパフォーマンスの高い平屋設計です。

【30坪・3LDK】中と外がつながる、リゾートライクな家

建物総額の目安：約2,250万〜2,400万円（本体価格の目安：約1,800万円）
※独自調査による概算（税込・土地代別／本体坪単価約60万円・総額坪単価約75万〜80万円想定）

30坪あると、LDKだけで20畳以上を確保でき、さらに収納や書斎スペースも余裕を持って配置できます。リビングに大きな掃き出し窓を設け、ウッドデッキと繋げることで、まるでカフェのような開放的な空間に。

★ここがポイント

• リビングと外のつながり：大きな掃き出し窓＋ウッドデッキ／テラスでリゾート感を演出
• 回遊性に優れる間取り：LDKを軸に各部屋・テラスへのアクセスがスムーズ
• 適切な収納：玄関クロークなどを活用し、生活感を抑えた設計
• ゆとりある室内：3LDKながら居室・LDKともに十分な広さを確保

ランドリールームやファミリークローゼットなど、人気の「家事楽設備」を全て盛り込める広さです。
妥協のない家づくりをしたい方におすすめのサイズ感です。

タマホームの平屋4LDK間取り2つの実例（子育て世帯・標準向け）

【29.1坪・4LDK】1,000万円台の掲載事例！コンパクトな平屋

公開実例の本体価格帯：1,500万〜1,999万円（本体坪単価：約51.5万〜68.7万円）
建物総額の概算目安：約2,180万〜2,330万円

※本体価格は住宅情報サイト等の公開実例における価格帯（付帯工事・諸費用別）、建物総額は総額坪単価約75万〜80万円で試算した独自調査の概算（税込・土地代別）

29.1坪の限られた面積に4LDKを収めたコンパクトな平屋。
玄関の近くにLDKを配置し、家族が自然と顔を合わせやすい動線を採用。部屋数を確保しながら、家族団らんの空間も大切にした住まいです。

★ここがポイント

• コンパクト設計でコストを意識： 約29坪に4LDKを配置。建物の広さを抑えながら個室を確保
• 家族が顔を合わせやすい動線： LDKを中心に、帰宅時や外出時のコミュニケーションを意識
• 外観デザインに個性： カバードポーチやアメリカンスタイルの外観でおしゃれな印象に
• 土地を有効活用： 建物の面積を抑えることで、敷地内に庭や駐車スペースを設ける選択肢も広がる

「4LDKは欲しいけれど、建築費用はできるだけ抑えたい」という人向け。
ただし、4LDKでは個室がコンパクトになりやすいため、収納量や家具の配置まで確認することが大切です。

【40.39坪・4LDK】広いLDKと充実した収納！上質なモダンデザインの平屋

公開実例の本体価格帯：2,500万〜2,999万円（本体坪単価：約61.9万〜74.3万円）
建物総額の概算目安：約3,030万〜3,230万円

※本体価格は住宅情報サイト等の公開実例における価格帯（付帯工事・諸費用別）、建物総額は総額坪単価約75万〜80万円で試算した独自調査の概算（税込・土地代別）

約40.4坪の広さを生かし、開放的なLDKや大容量のパントリー、シューズクロークなどを設けています。
洗面脱衣室には広いカウンターと室内干し用のバーを配置。家事のしやすさと収納力にも配慮した住まいです。

★ここがポイント

• ゆとりある4LDK： 約40坪の広さを生かし、家族それぞれの個室と共有スペースを確保
• 開放的なLDK： 大きな窓から庭へつながる設計で、明るさと開放感を演出
• 収納力を確保： キッチン横の大容量パントリーやシューズクロークで、生活用品を整理しやすい
• 家事を効率化： 広い洗面脱衣室と室内干しスペースで、洗濯などの日常作業をサポート
• プライバシーにも配慮： 外からの視線を遮る庭を設け、室内でくつろぎやすい環境に

「部屋数だけでなく、LDKの広さや収納、家事のしやすさにもこだわりたい」という子育て世帯におすすめな間取りです。

タマホームの平屋｜知っておくべき「商品」と「性能」の秘密

間取りと価格が大体わかったところで、タマホームの耐震性・断熱性・省エネ性などの基本性能「安かろう悪かろう」ではないこともみていきましょう。

1. 規格住宅「シフクノいえ」の注意点とメリット

「住宅販売価格900万円台〜（税込）」で話題になった規格住宅「シフクノいえ25」は、2023年1月5日〜3月31日の新規契約者限定（限定250棟）で販売された過去のキャンペーン商品であり、現在の販売価格ではありません。

当時の「シフクノいえ」は、決められた平屋プランから選ぶ規格住宅として販売されていましたが、こうした低価格の規格住宅・キャンペーン商品にはいくつか注意点もあります。

• 間取り変更が一切できない（壁を動かす、窓を増やすなどが不可）
• 設備や仕様が最低限（グレードアップすると結局高くなる）
• 土地の形状によっては建てられない（プランがそのまま入る土地が必要）

規格住宅は「プランが土地に合い、こだわりがないから安く建てたい」というケースには向いていますが、「ここをちょっと変えたい」という要望があるなら、最初から自由設計（大安心の家など）や地域限定商品を選んだ方が、結果的に満足度は高くなります。

≫タマホーム以外も含めて、平屋の間取り・見積もりを比較したい方はこちら

2. ローコストでも「長期優良住宅」が標準仕様

タマホームの凄さは、ローコスト帯でありながら「断熱等級5」「耐震等級3（最高等級）」を標準でクリアしている点です。

壁や天井の断熱材には高性能グラスウールを使用しており、「大安心の家」のカタログによれば、一般の家に比べて冷暖房費を年間56%も削減できるとされています。

3. キッチンやお風呂選びが楽しい！

タマホームは、LIXIL、TOTO、タカラスタンダード、クリナップなど、国内の一流メーカーと提携しており、標準仕様で選べる設備のグレードが高いのも特徴です。

「キッチンは収納力のLIXIL」「お風呂はホーローで掃除が楽なタカラ」といったように、メーカーを組み合わせて選ぶことができるため、設備選びの楽しさは格別です。

【絶対やるべき】タマホームでさらに300万円安く建てる裏技

最後に、これからタマホームを検討する方に、絶対にやってほしい「安く建てるための秘訣」をお伝えします。

それはズバリ、「契約前に、他社の見積もりと比較すること（相見積もり）」です。

なぜ比較するだけで安くなるの？

ハウスメーカーの営業マンは、競合他社がいると分かると、「なんとかうちで契約してほしい」と考え、値引きやオプションサービスを頑張ってくれる傾向があります。

実際に私も家づくりの際、「A社さんはこの仕様で○○万円でした。タマホームさんのこのプラン、もう少し頑張れませんか？」と相談したところ、見積もり総額から約300万円もの値引きに成功しました！

しかし、休日に住宅展示場を何件も回って、毎回同じアンケートを書いて、長時間の営業トークを聞くのは本当に大変ですよね…。

3分で完了！自宅でできる「一括見積もり」活用法

スマホで希望のエリアや条件をポチポチ入力するだけで（所要時間約3分）、タマホームを含む全国1000社以上の優良メーカーから、以下の資料を一括で請求できます。

家は人生で一番高い買い物です。

たった一つのメーカーの話だけを信じて契約してしまうのはあまりにもリスクが高すぎます。

その一歩が、後悔のない最高の平屋暮らしへの近道です。